Каталог статей

В июне 2007 года рынок недвижимости в Латвии уже находился на грани обвала, и принятие закона ужесточающего выдачу кредитов спровоцировало резкое уменьшение спроса на недвижимость в Латвии. В течение следующих 12 месяцев цены на серийное жилье (так называемые «хрущевки» и «литовки») упали в среднем на 27 %. Это в свою очередь спровоцировало всесторонний экономический кризис, настолько серьезный, что многие экономисты предрекают рост ВВП Латвии в 2008 году близким к нулю.

В 2010 году рынок недвижимости стабилизировался.

После бурного роста цен на недвижимость Латвии в 2006-2007 годах, их падение было впечатляющим – на 70% за два с половиной года.

В мае 2004 года Латвия вступила в Евросоюз. И сразу же, за период 2004–2005 годов, цены на латвийское жилье подскочили на 61,7% – согласно данным агентства Knight Frank. В 2006 году рост составил 66,6%. Для сравнения: в Испании, по информации агентства, цены в 2006 году повысились на 9%. Одно из крупнейших латвийских агентств недвижимости Latio приводит несколько другие данные, однако, также впечатляющие. Согласно им, в 2006 году цены на жилую недвижимость выросли на 59%, или в среднем на 5% в месяц. Таким образом, рынок недвижимости в Латвии вошел в кризис не просто перегретым, а раскаленным.

Падение цен более всего заметно на примере рижских квартир. Летом 2009 года цена серийной квартиры составляла €490 за кв. м. В сравнении со своим максимумом – €1 720 за кв. м весной 2007 года – жилье потеряло 71,5% от стоимости. Причем большая часть обвала – 40% – произошла в первую половину 2009 года.